Kỹ Sư Thẩm Định Kỹ Thuật Độc Lập • Báo Cáo Chi Tiết • Toàn TPHCM

Kiểm Định Điện Nước & Chống Thấm Trước Khi Mua Nhà, Nhận Bàn Giao & Thuê Mặt Bằng TPHCM

Dịch vụ soi kiểm tra toàn diện hệ thống điện âm tường, đo dòng rò, thử áp lực đường ống nước, dò thấm ẩm bằng camera nhiệt và lập biên bản dự toán chi phí sửa chữa giúp người mua nhà hoặc thuê mặt bằng tránh rủi ro tiền mất tật mang.

Camera Nhiệt FLIR Soi thấm ngầm & quá nhiệt

36 Hạng Mục Checklist đo kiểm độc lập

Biên Bản Rõ Ràng Cơ sở đàm phán giá mua/thuê

QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH KỸ THUẬT NHÀ & MẶT BẰNG 36 ĐIỂM ĐO KIỂM

Gọi Kỹ Sư Ngay: 0924.928.929 Tư Vấn & Báo Giá Qua Zalo

Hình thực tế tại TPHCM

Kỹ thuật viên Bếp Âu Á trực tiếp kiểm tra, đo kiểm thông số và xử lý sự cố tận nơi cho khách hàng tại TPHCM.

CHẨN ĐOÁN KỸ THUẬT & GIẢI PHÁP TRIỆT ĐỂ

Các Sự Cố Thường Gặp & Hạng Mục Xử Lý Chuyên Sâu

Đội ngũ kỹ sư chuyên khoa trực tiếp đo kiểm bằng thiết bị chuyên dụng, xác định đúng nguyên nhân gốc rễ và xử lý dứt điểm ngay tại chỗ.

Nhóm Sự Cố Trọng Tâm

Phát Hiện Các Lỗi Ngầm Bị Che Giấu Bằng Sơn Mới Trước Khi Xuống Tiền

Nhiều căn nhà cũ tân trang hoặc mặt bằng sang nhượng được sơn phết bề ngoài đẹp mắt nhưng hạ tầng điện nước bên trong đã xuống cấp nghiêm trọng.

Tường thấm ẩm và sàn vệ sinh rò nước bị sơn đè lên: Dùng máy đo độ ẩm xuyên sâu và camera nhiệt hồng ngoại phát hiện ngay các ổ thấm ngầm sau lớp sơn bả mới hoặc trần thạch cao.
Hệ thống dây điện âm tường quá tải, không có tiếp địa hoặc rò điện: Đo điện trở cách điện Megohmmeter, kiểm tra tiết diện dây dẫn thực tế xem có chịu nổi bếp từ, máy lạnh hay thiết bị kinh doanh không.
Đường ống cấp nước rò rỉ ngầm và ống thoát nước bị nghẹt xi măng: Thử áp suất tĩnh đường ống cấp để phát hiện rò rỉ âm sàn, đồng thời xả thử lưu lượng lớn kiểm tra độ dốc thoát sàn, cống ngầm.
Thiết bị bàn giao kèm theo bị hư hỏng tiềm ẩn: Kiểm tra tình trạng hoạt động thực tế của máy lạnh, máy bơm nước, bình nước nóng năng lượng mặt trời, cửa cuốn và khóa điện tử.

Hạng Mục Chuyên Sâu

Biên Bản Kiểm Định Độc Lập Giúp Bạn Chủ Động Đàm Phán

Phù hợp cho người mua nhà phố/căn hộ thứ cấp, nhận bàn giao nhà mới từ chủ đầu tư hoặc thuê mặt bằng mở quán F&B, văn phòng.

Kiểm định trước khi đặt cọc mua nhà phố, biệt thự, căn hộ: Nắm rõ 100% tình trạng sức khỏe kỹ thuật của ngôi nhà và số tiền thực tế cần bỏ ra để sửa chữa trước khi thương lượng giá mua.
Nghiệm thu kỹ thuật khi nhận bàn giao căn hộ/nhà xây mới: Phát hiện đầy đủ các lỗi thi công điện nước, độ dốc sàn nhà tắm, rỗng gạch ốp lát để yêu cầu chủ đầu tư/nhà thầu bảo hành miễn phí.
Khảo sát hạ tầng kỹ thuật trước khi thuê mặt bằng kinh doanh: Đánh giá công suất nguồn điện 1 pha / 3 pha, hệ thống cấp thoát nước, bẫy mỡ và thông gió hút mùi xem có đáp ứng mô hình nhà hàng, quán cà phê hay không.
Cung cấp bảng báo cáo kèm dự toán khắc phục minh bạch: Ghi rõ từng lỗi phát hiện, mức độ nghiêm trọng (Khẩn cấp / Cần lưu ý / Bình thường) và chi phí xử lý tham khảo.

QUY TRÌNH KỸ THUẬT KHÉP KÍN CHUẨN SLA

Quy Trình 4 Bước Sửa Chữa & Nghiệm Thu Minh Bạch

Mọi ca xử lý tại TPHCM đều tuân thủ nghiêm ngặt quy trình 4 bước kỹ thuật nhằm đảm bảo an toàn tuyệt đối và độ bền lâu dài cho thiết bị.

Tiếp Nhận & Chẩn Đoán Tận Nơi Sau 15–30 Phút

Trạm kỹ thuật gần nhất xuất phát ngay sau khi nhận yêu cầu qua Hotline/Zalo 0924.928.929, có mặt tận nơi sau 15–30 phút để kiểm tra thực tế.

Đo Kiểm Thông Số & Báo Giá Minh Bạch Trước Khi Sửa

Sử dụng thiết bị đo chuyên dụng xác định chính xác linh kiện lỗi, giải thích rõ phương án kỹ thuật và báo giá trọn gói để khách hàng duyệt trước khi làm.

Xử Lý Dứt Điểm Bằng Linh Kiện Chính Hãng

Thay thế linh kiện chuẩn thông số nhà sản xuất, phục hồi bo mạch/cơ khí, vệ sinh kỹ thuật và hiệu chỉnh thiết bị đạt hiệu suất tối ưu ngay trong 1 lần đến.

Nghiệm Thu Vận Hành, Dán Tem Bảo Hành & Xuất VAT

Chạy thử tải thực tế cùng khách hàng, kiểm tra độ kín khít và an toàn điện, dán tem bảo hành 06–12 tháng tận nơi và cung cấp đầy đủ hóa đơn GTGT (VAT).

BÁO GIÁ TRƯỚC KHI LÀM • 0Đ PHÍ ẨN

Bảng Giá Tham Khảo & Các Gói Dịch Vụ Trọn Gói

Miễn phí 100% chi phí kiểm tra và chẩn đoán tận nơi khi đồng ý sửa chữa. Cam kết báo đúng bệnh, đúng giá niêm yết công khai.

Gói Căn Hộ & Mặt Bằng Nhỏ • Phổ Biến Nhất

Kiểm Định Toàn Diện Căn Hộ Chung Cư / Mặt Bằng Dưới 120m²

750.000đ – 1.250.000đ / trọn gói 1 lần kiểm định & lập biên bản (Tái kiểm tra lần 2 nếu cần: ưu đãi +50%)

Đo kiểm toàn bộ tủ điện, ổ cắm, tiếp địa & công suất tải
Thử áp đường ống nước, kiểm tra thoát sàn & thiết bị vệ sinh
Soi độ ẩm tường, trần nhà tắm bằng máy đo chuyên dụng
Bàn giao biên bản kết quả & dự toán sửa chữa ngay trong ngày

Gọi Đặt Lịch Gói Này: 0924.928.929

Gói Nhà Phố Nhiều Tầng, Biệt Thự & Nhà Hàng F&B

Thẩm Định Chuyên Sâu Nhà Phố 3–5 Tầng, Mặt Bằng F&B & Biệt Thự

1.500.000đ – 3.500.000đ / nhà phố & mặt bằng F&B (Biệt thự / Tòa CHDV: 2.500.000đ – 5.500.000đ)

Quét Camera nhiệt hồng ngoại FLIR toàn bộ tường, trần, sê nô mái & tủ điện
Đo kiểm chuyên sâu tải điện 3 pha, nội soi cống thoát, bể ngầm & máy bơm
Tái kiểm tra nghiệm thu lần 2 sau khắc phục lỗi (nếu cần) ưu đãi chỉ +50%
Hoàn lại 50% phí kiểm định nếu sử dụng dịch vụ cải tạo sửa chữa của chúng tôi

Gọi Đặt Lịch Gói Này: 0924.928.929

Kiểm định điện nước & chống thấm căn hộ chung cư (1–3 phòng ngủ) (BH: Có biên bản)

750.000đ – 1.250.000đ

Kiểm định Nhà phố 3–5 tầng / Mặt bằng F&B sang nhượng (quét FLIR + tải 3 pha + nội soi cống) (BH: Có biên bản)

1.500.000đ – 3.500.000đ

Kiểm định toàn diện Biệt thự hoặc Tòa nhà Căn Hộ Dịch Vụ (CHDV) nguyên căn (BH: Có biên bản)

2.500.000đ – 5.500.000đ

Tái kiểm tra nghiệm thu lần 2 sau khi Chủ đầu tư / Chủ nhà khắc phục lỗi (nếu cần) (BH: Có biên bản)

Ưu đãi +50% phí lần 1

Quét Camera nhiệt hồng ngoại & đo rò rỉ điện/nước chuyên sâu theo yêu cầu (BH: Tại chỗ)

550.000đ – 950.000đ

BẢO CHỨNG CHẤT LƯỢNG DỊCH VỤ THỰC TẾ

Đánh Giá Khách Hàng Đã Nghiệm Thu Dịch Vụ Tại TPHCM

100% phản hồi thực tế từ khách hàng cá nhân, nhà hàng, cửa hàng và tòa nhà tại TPHCM sau khi sử dụng dịch vụ.

4.9/5.0

Đánh giá xác thực tại TPHCM

99.4% Hài lòng tay nghề kỹ sư chuyên khoa

15–30 Phút Thời gian có mặt trung bình tại TPHCM

100% Báo giá minh bạch trước khi làm

Anh Tuấn Kiệt Khách mua nhà phố Quận Phú Nhuận

Đã nghiệm thu

"Trước khi đặt cọc căn nhà 4 tầng vừa được chủ cũ sơn lại mới tinh, tôi nhờ kỹ sư Sửa Bếp Á Âu đi kiểm tra cùng. Máy đo nhiệt và độ ẩm phát hiện sàn WC lầu 2 bị thấm ngầm xuống trần lầu 1 và dây điện bếp bị quá tải. Nhờ biên bản này tôi đàm phán giảm được 85 triệu tiền sửa chữa."

Chị Phương Thảo Nhận bàn giao căn hộ tại TP. Thủ Đức

Đã nghiệm thu

"Nhận bàn giao căn hộ mới nhìn bằng mắt thường không thấy gì, nhưng kỹ thuật đo mới phát hiện 4 ổ cắm phòng bếp chưa nối dây tiếp địa và ống thoát ban công bị đọng vữa xi măng. Ban quản lý dự án phải cho thợ xử lý lại hết trước khi tôi ký nhận nhà."

Anh Hoàng Nam Chủ thương hiệu nhà hàng tại Quận 1

Đã nghiệm thu

"Mỗi lần đi xem mặt bằng mở chi nhánh mới mình đều gọi đội kỹ thuật qua khảo sát nguồn điện 3 pha, áp lực nước và đường thoát cống ngầm trước khi ký hợp đồng thuê 5 năm. Rất đáng đồng tiền và giúp tránh được những mặt bằng bị nghẹt cống kinh niên."

GIẢI ĐÁP THẮC MẮC KỸ THUẬT & BẢO HÀNH

Câu Hỏi Thường Gặp

Quá trình kiểm định điện nước và chống thấm có làm trầy xước hay đục phá nhà của chủ nhà không?

Hoàn toàn không đục phá. Toàn bộ quá trình sử dụng các thiết bị đo không xâm lấn (Non-destructive testing) như Camera nhiệt hồng ngoại, máy đo độ ẩm cảm ứng, đồng hồ đo dòng rò/cách điện và máy dò âm siêu âm, giữ nguyên vẹn 100% hiện trạng căn nhà.

Một buổi kiểm định nhà phố hoặc căn hộ mất bao nhiêu thời gian?

Đối với căn hộ chung cư hoặc mặt bằng 1 tầng, thời gian đo kiểm khoảng 60–90 phút. Đối với nhà phố từ 3–5 tầng hoặc biệt thự, thời gian kiểm tra chi tiết từng tầng từ mái xuống hầm mất khoảng 90–150 phút.

Tôi có nhận được kết quả ngay để kịp làm việc với chủ nhà hoặc môi giới không?

Có. Ngay khi kết thúc buổi kiểm tra tại hiện trường, kỹ sư sẽ tóm tắt trực tiếp các phát hiện quan trọng nhất và gửi biên bản tổng hợp kèm hình ảnh đo thực tế, bảng dự toán chi phí khắc phục qua Zalo/Email ngay trong ngày.

LIÊN KẾT CHUYÊN KHOA CÙNG NHÓM • KIỂM ĐỊNH & TRUNG TÂM DỊCH VỤ

Các Chuyên Trang Kỹ Thuật Cùng Nhóm & Danh Mục 78 Dịch Vụ

Tham khảo nhanh các chuyên trang kỹ thuật liên quan trong nhóm Kiểm Định Kỹ Thuật, Bảo Trì CHDV & Trang Thông Tin Trung Tâm hoặc tra cứu toàn bộ 78 chuyên khoa tại TPHCM:

KIỂM ĐỊNH & TRUNG TÂM DỊCH VỤ Trực chiến 22 Quận Huyện TPHCM • Có mặt sau 30 phút

Kiểm Định Kỹ Thuật, Bảo Trì CHDV & Trang Thông Tin Trung Tâm

Bảo Trì Căn Hộ Dịch Vụ (CHDV) & Tòa Nhà Cho Thuê Bảng Giá Niêm Yết Tổng Hợp & Quy Chuẩn Bảo Hành Hồ Sơ Năng Lực Đội Ngũ Kỹ Sư Sửa Bếp Âu Á TPHCM Hệ Thống Trạm Trực Chiến 22 Quận Huyện & Đặt Lịch

Xem Tất Cả 78 Chuyên Trang Dịch Vụ →

Đặc quyền đặt lịch kỹ sư trực chiến hôm nay

Miễn Phí 100% Kiểm Tra Tận Nơi + Bảo Hành Chính Hãng 06–12 Tháng Tại TPHCM

0đ phí khảo sát & chẩn đoán tận nơi khi đồng ý phương án sửa chữa theo bảng giá niêm yết.
Có mặt nhanh sau 15–30 phút tại tất cả 22 quận huyện TPHCM & TP. Thủ Đức (hỗ trợ cả ngoài giờ 24/7).
Bảo hành điện tử 06–12 tháng tận nơi kèm biên bản nghiệm thu và xuất hóa đơn GTGT (VAT) hợp lệ.

Gọi Kỹ Sư Ngay: 0924.928.929 Gửi Ảnh/Video Lỗi Qua Zalo

Trạm Kỹ Thuật Trực Chiến TPHCM — Có Mặt Sau 30 Phút

Đăng Ký Khảo Sát: Kiểm Định Điện Nước Trước Khi Thuê Hoặc Mua Nhà Tại TPHCM

Hãy để chuyên gia của chúng tôi tìm ra tận gốc nguyên nhân hư hỏng. Đừng để thiết bị đắt tiền của bạn trở thành phế liệu chỉ vì sửa sai cách.

Kỹ thuật viên khu vực TPHCM gọi lại ngay trong 5 phút.
Khảo sát tận nơi miễn phí 100% tại tất cả các quận HCM.
Báo giá linh kiện gốc - Cam kết không phí ẩn.

Kiểm tra & báo giá tận nơi 0đ

Có mặt sau 20–30 phút tại TPHCM

Bảo hành chính hãng 6–24 tháng

Tên Nhà Hàng / Cơ Sở / Khách Hàng

Số Điện Thoại Yêu Cầu

Chọn Dịch Vụ Kỹ Thuật / Tình Trạng Lỗi